在深圳这座充满活力的都市心脏地带，悦港澳欢乐城犹如一颗耀眼的明珠，镶嵌于光明核芯商圈，周边三大商圈环伺，共同织就一张繁华的商业网络。地处光明区松白路与金安路交汇处，不仅是交通的枢纽，更是商机的汇聚之地。四通八达的交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达，为商铺带来络绎不绝的人流与商机。

深圳光明核芯商圈，周围三大商圈环伺

悦港澳欢乐城位于【广东省深圳市公明街道松白路与金安路交汇处】，交通便利，周边配套设施一应俱全，地理位置得天独厚。其临街商铺更是占据了商业核心地段，交通网络四通八达，无论是驾车还是乘坐公共交通，都能轻松到达。这一优越的地理位置确保了大量的人流量和车流量，为商铺带来了稳定的客源基础。

独特的港澳风情设计

悦港澳欢乐城的临街商铺，以其独特的港澳风情设计，成为街头一道不可复制的风景线。从外观到内饰，每一处细节都透露着港澳文化的精髓，标志性的建筑元素、创意无限的店招设计，以及那跳跃的色彩搭配，无一不吸引着本地居民与远方游客的目光，营造出浓厚的商业氛围与独特的消费体验。

悦港澳欢乐城商业潜力方面分析

悦港澳欢乐城，不仅是一个集购物、娱乐、餐饮、文化体验于一体的综合性商业中心，更是一个商业潜力无限的宝地。临街商铺与欢乐城内部业态相互辉映，共同编织出一幅繁华的商业画卷。而且地处于6/13号线公明广场站出口，交通四通八达，人潮涌动不息。

悦港澳欢乐城为临街商铺提供了全方位的支持

在配套设施上，悦港澳欢乐城为临街商铺提供了全方位的支持。充足的停车位解决了消费者的停车难题，确保顾客能够轻松前来购物消费。先进的物业管理系统，保障商铺的安全、卫生以及日常运营的顺畅。同时，欢乐城还将定期举办各类促销活动和商业推广，进一步提升临街商铺的知名度和人气。

悦港澳欢乐城临街商铺 已入驻100+知名品牌，即买即收益

当前，悦港澳欢乐城已经长期入驻了麦当劳、星巴克、喜茶、建设银行、平安银行等知名连锁品牌，超过100家商户汇聚于此，涵盖餐饮、娱乐、购物等多个领域，满足消费者多元化需求，投资者购买后即可享受稳定的租金收益。

对于投资者来说，这也是一个难得的机会

对于投资者来说，这也是一个难得的机会，悦港澳欢乐城提供长达15年的专业商管团队运营托管，让投资者无需担心日常运营问题，轻松享受投资带来的收益。地处人流量巨大的核心地带，拥有得天独厚的地理优势，为投资者带来稳定的客源和可观的回报。

悦港澳欢乐城临街商铺正在以其独特的魅力、优越的地理位置、巨大的商业潜力和完善的配套设施，成为投资者的热门选择。

【核心价值点】

① 央企中粮打造 世界500强 强劲实力

② 深圳光明核芯商圈 周围三大商圈环伺

③ 无缝衔接6/13号线地铁 吸金无限

④ 十字口金街繁华地段 人潮交汇

⑤ 自带2万+家庭居住社区 海量客群有保障

⑥ 知名品牌入驻 即买即收益

⑦ 港潮风 森林系 AI式运营主题风情商业街

⑧ 原万达/华润/天虹商管团队运营 托管15年

【项目信息】

总建筑面积：约60万㎡

写字楼面积：约7万㎡

商业面积：约5.1万㎡

物业类型：商业

在售产品：30-200㎡临街铺

推售套数：141套

商铺层高：约5.1m

车位数量：2154个

产权：70年

交楼时间：现楼 即买即收租

开发商品牌：中粮集团旗下大悦城控股

物业费：12元/㎡/月

位置：公明街道松白路与金安路交汇处

原万达/华润/天虹商管运营团队打造，统一托管15年

携手业界顶尖的原万达、华润及天虹商业运营精英团队，拥有超过30载的大型商业集群成功运营经验。针对这条特色主题街区，量身定制一套高效且创新的运营策略，提升其独特魅力与市场竞争力。承诺提供长达15年的专业托管服务，确保街区持久繁荣，让每一间商铺都能发挥最大价值。这项长期服务不仅为投资者的资产保驾护航，更将带来持续、稳定的丰厚回报，实现资产增值与收益双赢的美好愿景。

这里的商业区域是最潮港澳风的集中展现地

街道两旁，各种潮流店铺琳琅满目。香港的时尚品牌店，展示着最新款的服装、饰品，无论是充满创意的本土设计，还是国际知名的时尚单品，都能让时尚爱好者们大饱眼福。澳门特色的手工艺品店则摆满了精美的手工艺品，从传统的葡式瓷砖到独具匠心的手工皮具，无不体现着港澳地区的精湛工艺。这些店铺的招牌在霓虹灯的映照下，散发出迷人的光彩，宛如香港旺角街头的璀璨夜景。

悦港澳欢乐城 丰富的业态规划

悦港澳欢乐城8#区域，匠心规划了一处别开生面的敞开式围合商业街区，这里颠覆了传统街铺的常规布局，巧妙融合自然与现代都市风情。精心构筑了一个城市中的绿洲，以茂密的城市森林与盎然的绿色植物为幕，营造出一种独特的公园式消费体验，让小资情调在每一寸空间中自然流淌。

注重年轻客群的体验需求，将其打造成为年轻人活动打卡的热门地标。无论是朋友聚会、情侣约会，还是个人闲暇时光，这里都是理想的选择。丰富的活动安排与独特的场景设计，将让每一位到访的年轻人都能找到属于自己的那份独特乐趣，留下难忘的回忆。

悦港澳欢乐城8#地块1层着重餐饮休闲，是悦港澳欢乐城精心打造的核心。清吧、餐吧、酒吧、音乐吧、烧烤吧一应俱全，它们不仅是品尝美食的绝佳场所，更是年轻人下午茶时光与夜生活的理想选择。无论是想要享受一段静谧的午后，还是渴望在夜晚释放激情，这里都能满足你的所有想象。

此外，还引进了众多时尚餐饮品牌，包括西式餐厅、东南亚餐厅、主理人餐厅、特色餐厅以及文艺餐厅等。这些餐厅不仅提供美味佳肴，更承载着各自独特的文化与故事，让你在品尝美食的同时，也能感受到不同地域的风情与魅力。

悦港澳欢乐城8#地块2层，是美食爱好者的天堂，更是品味地道风味的绝佳之地。精心筛选并汇聚了一系列人气餐厅与地方特色餐饮，只为给您带来一场前所未有的味蕾盛宴。

在这里，可以尽情领略粤菜的精致与鲜美，感受潮汕菜的独特韵味，品味特色火锅的热烈与奔放。同时，我们还为您准备了湘菜的香辣诱人，徽菜的醇厚浓郁，以及各类爆品锅，如烤鱼、烤蛙、蟹煲、砂锅煲等，每一口都是对食材本真味道的极致追求。

悦港澳欢乐城8#地块负1层和3层作为8#地块中高端商业的有效补充，错位经营，打造社区生活街区，营造便利的美好生活街区，为社区居民解决日常生活所需。

负1层与地铁6号线公明广场站C出口紧密相连，为您的出行带来前所未有的便捷体验。步入其中，将仿佛置身于一条充满港式风情的主题美食街，这里汇聚了各式地道港味，在品尝美味的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。而配备的生鲜超市，更是精选各类新鲜食材，满足家庭日常消费及地铁通勤时的快速购物需求。

三层规划的露天酒吧。在这里，可以邀上三五好友，共赏星空璀璨，品味美酒佳肴，让忙碌的生活在这一刻得到放松与释放。这不仅仅是一个饮酒的场所，更是一个让您心灵得到慰藉的港湾。

悦港澳欢乐城9#地块，为社区居民量身打造的全方位生活空间。这里规划了社区餐饮、生活配套与社区文娱三大板块，旨在为周边社区居民带来便捷、舒适且充满乐趣的日常生活体验。

社区餐饮：在忙碌一天后，无需远行，就能在家门口享受到特色大排档的地道美味，或是与亲朋好友围坐一起，品尝烧烤的热烈与欢聚。茶餐厅、粉面粥店以及汇聚本地特色美食的小吃街，将满足您对美食的所有幻想，让每一餐都成为生活中的小确幸。

社区生活配套：生活，因便捷而美好。家装专业店轻松打造理想家居；超市便利店随时待命，满足日常所需；鲜果店带来自然的新鲜与甜蜜；美容美发、健康养生店，由内而外焕发光彩；茶艺花店、宠物店，则为生活增添一抹温馨与乐趣；更有地方特产店，不出远门就能品味家乡的味道。

社区文娱：教培中心汇聚优质教育资源，助力孩子快乐学习，健康成长。文玩具店，则是孩子们探索世界的奇妙窗口，激发无限创造力。在这里，每一个角落都散发着文化的气息，让社区成为知识与乐趣的海洋。

悦港澳欢乐城更是一个开启社交新旅程的绝佳场所

除了享受美食和购物，悦港澳欢乐城更是一个开启社交新旅程的绝佳场所。主题街区规划各种社交空间和活动，大型的中庭广场经常举办各类港澳文化主题活动，如香港的流行音乐表演，歌手们用动人的歌声演绎着香港乐坛的经典歌曲，吸引着众多音乐爱好者前来聆听和互动；还有澳门的民俗文化展示活动，人们可以在这里了解到澳门独特的历史文化和民俗风情，在交流中增进彼此对港澳文化的认知。此外，这里还有许多特色的酒吧和咖啡馆，人们可以在这里与朋友小聚，一边品尝着特色饮品，一边分享生活中的趣事，就像在港澳的兰桂坊一样充满活力与欢乐。

悦港澳欢乐城的出现，为城市带来了一股清新而独特的港澳风潮。无论是追求时尚潮流、热爱美食文化，还是渴望开启新社交体验的人们，都能在这里找到属于自己的乐趣。随着越来越多的人前来体验，悦港澳欢乐城正逐渐成为城市的新名片，书写着独特的港澳风情与社交文化的新篇章。